Новые правила ЖКХ в Казахстане: ликвидируют КСК
Согласно новым поправкам в законодательство о жилищно-коммунальном хозяйстве Казахстана, кооперативы собственников квартир (КСК) больше не считаются самостоятельной формой управления многоквартирными домами, передает Taspanews.kz со ссылкой на Parlament.kz.
Теперь КСК будут рассматриваться лишь как хозяйственные организации, объединяющие несколько домов для решения общих задач: уборка территорий, эксплуатация лифтов, мелкий ремонт и другие технические вопросы.
«Все действующие кооперативы должны пройти обязательную перерегистрацию и работать исключительно по типовому уставу в статусе некоммерческой организации (НКО). Доходы таких структур будут направляться исключительно на уставные цели, связанные с управлением и обслуживанием жилья»,
Как ОСИ смогут организовать управление домом: три варианта
С введением новых правил объединения собственников имущества (ОСИ) получают свободу выбора в том, как управлять своим многоквартирным домом. Возможны три подхода:
1. Самостоятельное управление
ОСИ избирает председателя из числа жильцов.
Председатель организует обслуживание дома, нанимает персонал, следит за ремонтом и благоустройством.
2. Управляющий по договору
ОСИ может нанять профессионального управляющего по трудовому договору.
Управляющий возглавляет дом, а председатель и совет дома выполняют надзорные функции.
3. Управление на аутсорсинг
ОСИ передает все обязанности специализированной управляющей компании.
За собой жильцы оставляют только контрольные функции.
Что будет, если жильцы не организуют ОСИ?
Если в доме не будет создано ОСИ и не выбрана форма управления, он будет признан бесхозным. В этом случае местные исполнительные органы вправе назначить временного управляющего.
Жителям дается два месяца для проведения собрания и выбора способа управления.
