Китайские склады и промышленные парки: во власти кризиса и перемен
С полок китайских складов и индустриальных парков, некогда манящих зарубежных инвесторов перспективой стабильно растущих доходов, ныне веет зловещий ветер застоя, передает Taspanews.kz со ссылкой на Bloomberg.
Некогда кипящие деловой активностью объекты сейчас словно погрузились в зимнюю спячку. Владельцы этих объектов, оказавшиеся в тисках замедления экономики, вынуждены снижать арендные ставки и сокращать сроки аренды, пытаясь заманить хоть каких-то арендаторов.
Рынок коммерческой недвижимости обрушился на глазах, акции инвестиционных фондов, владеющих недвижимостью, стремительно пошли вниз, что повлекло за собой ощутимое падение доходов от аренды. На востоке и севере Поднебесной уровень вакантных площадей взлетел до небес, достигая угрожающей отметки в 20% — максимум за последние несколько лет. И как на беду, бесконечное строительство новых складов лишь усугубляет проблему избытка предложения.
Многие владельцы коммерческих объектов, которые делали ставку на экономический подъем в этом году, оказались, мягко говоря, в затруднительном положении. Некоторые из них ищут спасение в продаже своих наиболее ценных активов, опасаясь дальнейшего снижения арендных ставок. Однако для крупных игроков рынка, таких как Forest Logistics, буря не настолько разрушительна: компании удается удерживать относительно стабильные ставки аренды. Ее ключевые клиенты, среди которых JD.com Inc Adr (NASDAQ:JD) и SF Express, продолжают оставаться верными партнерами, что обещает укрепление позиций на фоне общего спада.
Итак, хотя индустриальные парки и склады Китая переживают не лучшие времена, страна не сбавляет обороты и продолжает активно инвестировать в инфраструктуру. Тесное сотрудничество с соседями позволяет Китаю удерживать свои позиции на мировой экономической арене, а значит, устоять перед бурями и штормами сегодняшнего дня.
