В Казахстане запускают рыночный механизм расселения аварийного жилья

В Казахстане запустят рыночный механизм расселения более 4 тысяч аварийных домов на общую сумму 3,2 трлн тенге. Как сообщает Акимат Целиноградского района, правительство подключит к проекту частных застройщиков. Власти обеспечат новыми квартирами около 40 тысяч собственников по формуле «комната за комнату», передает Taspanews.kz.

Новая схема финансируется за счёт частного капитала. Девелоперы будут выкупать ветхие активы или реконструировать их в рамках закона о долевом участии. Для снижения рисков разработчики получат финансовые гарантии единого оператора. Этот шаг напрямую снижает бюджетную нагрузку на республиканский уровень.

Нормативная база уже подготовлена. Внесены правки в Земельный и Строительный кодексы, а также в профильные законы о жилищных отношениях и местном самоуправлении. Соответствующие подзаконные акты уже подписаны. Проект детальной планировки должен быть утвержден в регионах до начала работ, иначе строительство невозможно. Вся программа рассчитана до конца 2029 года, когда все заявленные собственники получат ключи от новых квартир.

Ключевую роль играют местные акиматы. Они формируют перечни зданий, подлежащих замене, и обязаны проводить паспортизацию жилого фонда. Расчёт предоставляемого жилья идёт строго по пропорции «комната за комнату».

Масштаб обновления выходит за рамки точечного демонтажа. В программу включена комплексная модернизация инженерных сетей и создание дворовых пространств по современным стандартам. Всего план охватывает многоквартирные здания разной этажности по всей стране.