RAMS, застройщик с амбициями международного уровня, погрязший в судебных тяжбах
Строительная компания RAMS, позиционирующая себя как международного девелопера с высокими стандартами качества, на деле сталкивается с серьёзными проблемами, которые подрывают её репутацию, передает Taspanews.kz ссылаясь на cmn.kz.
RAMS активно заявляет о своих успехах, используя инновационные технологии и улучшая архитектурный облик Алматы. В городе практически невозможно не заметить наружные баннеры компании — на данный момент у неё 6 проектов в работе. Кроме того, RAMS ведёт строительство помимо РК, еще и в Турции, что подчёркивает её амбиции выйти на международный уровень.
Однако, реальные дела компании далеко не так радужны. В течение последнего года RAMS неоднократно оказывалась в центре судебных разбирательств. Одним из значимых ударов по компании стало постановление ведомства юстиции Алматы от 16 августа 2022 года, согласно которому RAMS запрещены любого рода регистрационные деяния. Это уже третье подобное решение за 2 года, 2 из которых были приняты в августе 2024 года. В результате, компания лишена возможности сменить директора, учредителей или вид деятельности.
Интересно, что этот запрет, по всей видимости, не особенно помешал застройщику, так как последние изменения в документах компании происходили также в 2016 году, когда они просто соответствовали законодательным требованиям без необходимости перерегистрационного процесса.
Учредителями компании «РАМС-КАЗАХСТАН» числятся Алмат Баимбетов и Рамазан Булбул. Второй названый специалист вдобавок является генеральным директором. Кроме того, у компании есть дочернее предприятие — «Rams City», занимающееся строительством жилых помещений с 2021 года. Оба юридических лица зарегистрированы на улице Тимирязева в Алматы.
Не обошлось и без скандалов, связанных с захватом земель. Как было выяснено в ведомстве по управлению земельными ресурсами южной столицы, для строительства ЖК RAMS City было незаконно захвачено 0,0111 га госземли. Это стало известно в феврале 2024 года, когда Антикор провёл проверку разрешающей документации для строительства. На компанию был наложен штраф в размере 2 584 400 тенге за нарушение права госсобственности на землю, что застройщик попытался оспорить, но безуспешно.
Не менее проблемным оказался и другой объект компании — жилой комплекс Forum Residence, позиционируемый как жильё бизнес-класса. В декабре 2022 года в ЖК произошла поломка основного насоса системы центрального отопления, который, как выяснилось, имел заводской дефект. Это не первый случай поломки — ещё в 2021 году аналогичное оборудование было возвращено застройщиком для диагностики. В результате жители были вынуждены за свой счёт заменять неисправные детали и проводить дополнительные обследования фасадов зданий.
Несмотря на подачу иска против компании с требованием устранить дефекты, в том числе проблемные моменты с панорамными окнами, системой пожаротушения и внешней теплоизоляцией, RAMS отказалась выполнить обязательства. В марте 2024 года суд на частичной основе принял решение удовлетворить иск жителей и обязал компанию произвести необходимые исправления и выплатить компенсацию за проведённые ремонтные работы.
Однако проблемы на этом не закончились. В сентябрьский месяц в суд поступил новый исковый запрос от жильцов Forum Residence, требующее признать недействительным акт приёмки объекта в эксплуатацию, выданного в 2021 году.
Очевидно, что проблемы, связанные с качеством и правомерностью работы RAMS, касаются не только одного объекта. Вопросов к застройщику с каждым днём становится всё больше, и многие из них остаются без ответа.
