В каких случаях казахстанцы получают доход от прироста стоимости при продаже имущества

В каких случаях при продаже недвижимости или транспортных средств у физического лица возникает доход от прироста стоимости, в том числе если имущество было получено в дар или по наследству? Как рассчитывается такой доход, по какой ставке и в какие сроки необходимо уплатить индивидуальный подоходный налог (ИПН)? Куда подавать декларацию и в какой орган государственных доходов обращаться? - рассказывает Taspanews.kz.

Когда возникает доход от прироста стоимости при продаже недвижимости

Доход от прироста стоимости возникает, если недвижимость продается до истечения установленного срока владения либо относится к имуществу, при продаже которого такой доход учитывается независимо от срока владения.

С 2026 года действуют следующие правила:

- Жилье, дачи, гаражи, парковки, кладовки и другие подобные объекты — если с момента регистрации права собственности прошло менее двух лет, когда право зарегистрировано после 1 января 2026 года. Если право зарегистрировано до этой даты, срок составляет один год.

- Земельные участки для ИЖС, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, размещения гаража или парковки — если срок владения составляет менее двух лет.

- Иная недвижимость — независимо от срока владения.

- Недвижимость за пределами Казахстана — независимо от срока владения.

Доход от прироста стоимости определяется как положительная разница между ценой продажи и первоначальной стоимостью имущества.

Когда возникает доход при продаже транспортных средств

При продаже транспортного средства, зарегистрированного в Казахстане, доход от прироста стоимости возникает, если оно находилось в собственности менее одного года.

Для транспортных средств, зарегистрированных за рубежом, а также воздушных и морских судов и других указанных категорий имущества доход определяется независимо от срока владения.

Какой налог необходимо уплатить

Ставка индивидуального подоходного налога (ИПН) составляет:

- 10% — с дохода в пределах 8 500 МРП;

- при превышении этого порога — налог с суммы, соответствующей 8 500 МРП, плюс 15% с суммы превышения.

В какие сроки подавать декларацию и уплачивать налог

Если у физического лица возник доход от прироста стоимости, необходимо представить декларацию о доходах и имуществе по форме 270.00 не позднее 15 сентября года, следующего за годом получения дохода.

ИПН необходимо уплатить в течение 10 календарных дней после истечения срока представления декларации.

Куда обращаться

Декларация представляется, а налог уплачивается по месту жительства или пребывания физического лица.