Застройщиков в Казахстане обяжут отвечать за свои здания 10 лет

В Казахстане предлагают ввести обязательную десятилетнюю гарантию для застройщиков, передает Taspanews.kz.  

В мажилисе парламента РК вновь подняли вопрос о качестве строительства государственных объектов.

Мажилисмен Руслан Берденов обратился с предложением значительно увеличить минимальный гарантийный срок для таких объектов, продлив его до десяти лет. В своем депутатском запросе он отметил, что действующие сроки гарантии слишком короткие и не мотивируют подрядчиков соблюдать высокие стандарты качества.

«На сегодняшний день застройщики, работающие по государственным заказам, предоставляют гарантию на построенные объекты, как правило, на два-три года. В отдельных случаях срок может достигать пяти или десяти лет, но это скорее исключение, чем правило. Подобная практика создает риски для дальнейшей эксплуатации зданий и инфраструктуры, так как некачественные работы и использование дешевых материалов приводят к быстрому износу объектов. В итоге спустя всего несколько лет государству приходится выделять дополнительные бюджетные средства на их ремонт и реконструкцию», – озвучил проблему депутат.

Берденов подчеркнул, что в ряде стран, включая Россию, США, Китай и Францию, действует принцип десятилетней гарантии, который обязывает подрядчиков нести долгосрочную ответственность за выполненные работы.

Введение такой системы в Казахстане, по мнению парламентария, не только повысит качество строительства, но и станет эффективным инструментом в борьбе с коррупцией. Он отметил, что сейчас заказчики устанавливают гарантийные сроки по своему усмотрению, а четкое закрепление этого параметра на законодательном уровне позволит избежать манипуляций и снизить вероятность коррупционных схем.

«В дополнение к увеличению гарантийного срока необходимо внедрить систему контроля за бюджетными средствами, известную как механизм «окрашенных денег». Этот инструмент позволяет отслеживать каждый тенге, выделенный из бюджета на строительство, начиная с момента его распределения и заканчивая полным освоением. Такая мера должна повысить прозрачность финансирования и обеспечить более эффективное использование государственных средств», – сказал депутат. 

Помимо этого он предложил детально пересмотреть минимальные сроки гарантии для различных категорий объектов. 

«Для капитального ремонта жилых и гражданских зданий нужно установить гарантийный срок эксплуатации от трех до пяти лет. В сфере дорожного строительства, где вопросы качества особенно актуальны, предлагаем закрепить трехлетнюю гарантию на средний ремонт, четырехлетнюю – на капитальный ремонт и пятилетнюю – на новое строительство и реконструкцию дорог»,  – подчеркнул Берденов.

Кроме того, он обратил внимание на инженерные сети, которые обеспечивают жизнедеятельность городов и сел. 

По словам спикера, реализация предложенных инициатив позволит значительно улучшить качество государственных строительных объектов, сократить необходимость частых ремонтов и тем самым снизить нагрузку на бюджет.

Если законопроект будет одобрен, строительные компании в Казахстане будут обязаны нести ответственность за качество своих объектов на протяжении более длительного периода, что в конечном итоге повысит надежность всей инфраструктуры страны.